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美国投资移民惊现四大忽悠!不看后悔!

2014-12-30 07:57来源:未知 我要评论(0) 【字体:

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   业内人士都知道,美国投资移民是有风险的投资。一般来说,美国投资移民具有两大风险:就业风险和投资风险。因此,选择一个好的项目,是美国投资移民者避险的重要措施。

   但记者注意到,市场上许多美国投资移民推广方在项目宣传上,既不提这两大风险,也不提应该让投资者尽可能选择避险的项目,反而是忽悠投资者。记者调查发现,近一两年来,美国投资移民市场上有以下四大忽悠:

忽悠一:虚构成功案例忽悠投资者

   根据美国移民局官方数据统计,美国投资移民I-526的审核通过率,最近6年来的平均值大约在80%左右;而I-829的审核通过率,平均值在90%左右。

   有些移民中介公司对所推介的EB-5项目不做详细分析,虚构无法考证的100%成功业绩,复印一些抹去了重要信息而无法确认的所谓成功案例忽悠投资者。给投资者一种假象,好像无须对EB-5项目做风险分析,只需要选择一个标榜有辉煌历史的中介公司,就能保证EB-5项目安全无风险。用自我吹嘘代替项目的风险分析。

忽悠二:夸大区域中心业绩忽悠投资者

   我们知道,区域中心的主要作用在于,投资区域中心推广的EB-5项目,可在就业计算上使用间接就业和衍生就业的方法来放大就业数据,以满足EB-5法案要求的就业指标。任何区域中心都需要另外聘请移民律师、证券律师和经济学家来解决投资者在I-526I-829阶段与投资项目有关的问题。

   由于区域中心的负责人往往同时担任GP,即一般合伙人,承担对EB-5资金的管理之责。因此,区域中心负责人的信用历史,也是至关重要的。

   但是,有些区域中心在项目推广中,故意夸大区域中心以往的业绩,粉饰其过往劣迹,给投资者虚构一个幻象:不需要甄选项目,不需要对项目做风险分析,也不需要介绍区域中心负责人的信用记录,只需要看看区域中心自我夸大的过往业绩,就可以让EB-5投资者获得100%成功。用夸耀区域中心业绩的说词,来代替对EB-5项目的严肃分析,这是对投资者的又一个忽悠。

   甚至,某些EB-5项目推广方,通过夸大区域中心业绩,来掩盖项目的缺点和弱点,进而把投资者的注意力,从关注项目的风险分析转移到关注区域中心被夸大的过往业绩上来。这样的做法其实是很危险的

忽悠三:假冒政府项目忽悠投资者

   美国是一个民选社会,任何可能会给美国当地带来资金和就业的投资项目,都会获得美国政府机构或官员或多或少的支持。这些支持可能是一种支持姿态,也可能是部分税务支持,甚至不排除是有法理依据的某些资金支持。但这种种支持,均不能改变投资项目的私有性质。

   记者发现,有些EB-5项目方或推广方,利用投资者对政府的信赖及美国政府机构的公信力,把某些租用政府土地的纯私人项目,或者在某种程度上获得政府支持的私企项目,包装成政府项目。假借政府的公信力,来忽悠投资者。

   如何鉴定一个项目是政府项目呢?一般来说,政府项目应该同时满足六大条件:政府拥有、政府投资、政府管理、政府运营、政府借款、政府还款。其实质在于美国的政府或政府机构,作为借款方承担EB-5资金还本付息的法律责任。通常,美国政府借款机构的信用评级是有据可查的,其借款行为是透明的,且受政府本身的审计监管机构的内部监督,及议会、反对党和媒体的公开监督。

忽悠四:编造扩散不实信息忽悠投资者

   随着互联网的发展,每个人都可以在网络上发表自己的言论。但记者发现,有些EB-5项目推广方利用我国在互联网和新闻管理方面的某些疏漏,编造、歪曲事实,甚至颠倒黑白,发布不真实信息来混淆视听,忽悠投资者。

   更为恶劣的是,有些项目方甚至花钱借助媒体公信力,发布不实新闻,在罪与非罪的边缘上,颠倒是非,干扰投资者,使投资者产生种种误判。

   比如3年前,著名的520大桥项目在推广过程中,因为是美国州政府的项目而受到投资者热捧。但是,互联网上却出现了一些针对该项目的不实新闻和报道。比如,有些媒体发布不实报道,编造事实,以受害人的弟弟的身份对520大桥项目大肆控诉,进而对许多投资者产生干扰。直至今年九月520大桥项目成功获批,投资者才发现:原来网络上疯传的悲情故事,其实是某些人的恶意编造。许多投资者对这种行为深恶痛绝,并谴责认说:这是一种犯罪行为,应该受到法律制裁。

 

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